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事则；（二）选举业主委员会或者更业主委员会成员，监督业主委员会工作；（三）聘、解聘物业服务企业，审、批准物业服务合同，监督物业服务企业依法履合同；（四）决定集和使用物业专项维资金；（五）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（）听取和审查业主委员会的工作报告。

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当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会七十二条物业服务企业出物业理区域时，应当向业主员会移交下列资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作；没有业主员会的，应当移交物业所在地镇政府道办代管：（一）本条例五十九条规定移交的资料；（二）物业服

体意思能弄明白令李先生没想到的是，当年天津就有了行车租赁模式，且还可以约师上门服务，这些理念放在今天也不算落后天津市社会科院研究员罗澍伟表示，这张报纸中刊登的自行车租售广告，应该是前发现的市最早的行车租售广告。按照当时的物价水平，一辆自行车的售价并不

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益归该部分物业的业主有全体业主所得收益主要用于补充物业专项维资金，也以按照业主大会的决定使用。七十九条业主、物业服务企业应当在物业服务合同明确各自的物业日常维护责任及范围。业主物业服务企业应当按照物业服务合同的约定及时对物业进行日常维护建设单位按照国家定

点依序停车物业服务企业提供了管理与服务的，可以收取相应的管理服务费用。利用人民防空工程停放汽车或者作其他用的，收益归投资者所有物业服务企业提供了管理与服务的，可以收取相应的管理服务费用。业主物业使用人对车辆停放有特别保求的，由业主物业使用人和物业服务企业另

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办应当责令限期改正或者撤决定，并通告全体业主。业主大会或者业主员会的决定侵业主合法权益的，受侵的业主以依法求人民法院予以撤销。业主员会超越职权作出的决定造成损失或不影响的，由名同意该决定的业主委员会员承担与其过错相应的责任四章物业管理服务五十五条

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